شهد السوق العقاري المصري في الآونة الأخيرة تنوعًا كبيرًا في أنماط الوحدات السكنية المطروحة للإيجار أو للبيع، وذلك لتناسب متطلبات العملاء على اختلاف حجم أسرهم وتطلعاتهم المستقبلية إضافة إلى ثقافاتهم، ولذلك يقع كثير منهم في حيرة ورحلة طويلة من البحث والتقصي عن أنسب الوحدات بالنسبة لهم.
وانطلاقًا من هذه النقطة، سيتناول مقالنا التالي الحديث عن الفرق بين تاون هاوس وبنتهاوس وأنواع الفيلات المختلفة.
أنواع الفيلات المختلفة في العقارات الحديثة
لفهم نوع الوحدات المناسبة لمتطلباتك، لابد من معرفة الفرق بين الأنماط المعمارية المختلفة التي تقدمها شركات التطوير العقاري لتلائم متطلبات الأسر المختلفة، ولعل أهم هذه الأنماط:
- الفلل المستقلة، وهي عبارة عن وحدات سكنية مستقلة تمامًا تحتوي على جنينة وسور خاص بها وتوفير أعلى معايير الراحة والخصوصية للعائلات.
- التاون هاوس، عبارة عن صف من الوحدات المستقلة المتصلة معًا، بمعنى أن السكن فيها يجعلك متصلًا مع الجيران في جدارين أو جدار واحد بالنسبة للوحدات الطرفية.
- التوين هاوس، هو منزل مزودج عبارة عن مبنيين متصلين من جانب واحد فقط، ويقسمهما جدار مشترك مع حديقة منفصلة لكل منهما.
- البنتهاوس، معنى بنتهاوس هي شقق سكنية فاخرة تقع في الأدوار العليا وتتسم بمساحاتها الواسعة واحتوائها على ملحق خاص بالروف.
- سكاي فيلا، وحدة سكنية متطورة تجمع بين مساحة الفيلا وتصميمها المزدوج (دوبلكس) وبين موقعها في الأدوار المرتفعة مع إطلالات بانورامية.
الفرق بين تاون هاوس وبنتهاوس بمزيد من التفاصيل
يتجلى الفرق بين تاون هاوس وبنتهاوس في عدة نقاط أساسية نتناولها تفصيلًا فيما يلي:
الموقع داخل المبنى
بالنسبة للتاون هاوس فهو مبنى مستقل بذاته أرضي ومتصل بجدران جانبية، كما أنه يمتد رأسيًا عبر 2 أو 3 طوابق مع مدخل وحديقة خاصة
أما عن بنتهاوس فهو متمركز في الأدوار العليا أو الأخيرة، فدائمًا ما تجد العروض التسويقية المقدمة على بنتهاوس دور أخير وروف، مما يمنحه إطلالة رائعة واتساع كبير.
المساحات المفتوحة والساحات الخارجية
التاون هاوس يوفر الشعور بالاتساع والاستقلالية من خلال المدخل الخاص والحديقة الملحقة به، أما عن البنتهاوس فهو يتسم بتوفيره رؤية بانورامية واسعة ومريحة بفضل وجود الروف الخارجي المتميز.
التصميم الداخلي
يتسم التصميم الداخلي للتاون هاوس بوجود 2 – 3 طوابق متصلة بسلم داخلي، أما بالنسبة للتصميم الداخلي للبنتهاوس فهو مساحة أفقية واسعة موجودة غالبًا في طابق واحد أو طابقين متصلين.
نمط المعيشة ومستوى الخصوصية
التاون هاوس هو سكن أرضى يشبه إلى حد كبير الفيلا المستقلة، ويمتلك قدرًا كبيرًا من الخصوصية التي تحتاجها أفراد العائلة الواحدة، بفضل المداخل المستقلة.
البنتهاوس تقتصر مزاياه من ناحية الخصوصية على أنه يمنح قاطنية الراحة بعيدًا عن ضوضاء الشارع، والاستقلالية بعيدًا عن سكان الطوابق السفلية، فهو سكن مرتفع فاخر مع رؤية مفتوحة.
الفرق بين بنتهاوس وتوين هاوس
انطلاقًا من حديثنا عن الفرق بين تاون هاوس وبنتهاوس، نناقش أيضًا فيما يلي أبرز الفروقات الجوهرية بين بنتهاوس وتوين هاوس:
- البنتهاوس: أشرنا سابقًا إلى أنها مساحة أفقية واسعة في أدوار علوية أو الدور الأخير، مُلحقة بمساحة خارجية واسعة تتيح إطلالة بانورامية غير محجوبة مع جلسات فاخرة ومريحة.
- التوين هاوس: عبارة عن مبنى مقسوم مناصفة بين ساكنين فقط، ويتصل مع الجار في جانب واحد فقط كما يحيط به مساحات خضراء واسعة من ثلاث جهات، فهو يُعطي انطباع الفيلا المستقلة مع مساحة خضراء واسعة.
اسكن في بنتهاوس ولا دوبلكس ولا تاون هاوس؟ وما المناطق الواعدة للسكن مؤخرًا؟
لا يمكننا تفضيل أي خيار من المشار إليه عن الآخر بصورة مطلقة، بل لا بد أن تحدد متطلباتك في السكن وحجم عائلتك وغرضك من الانتقال أولًا، ومن ثم يمكننا تحديد النمط المعماري الأنسب لك.
فإذا كنت تبحث عن مساحة مناسبة تستوعب عائلتك الكبيرة، وتتسم بتصميم داخلي ممتاز يفصل المساحات الاجتماعية وغرف الاستقبال عن غرف النوم، ويمنحك أعلى قدر من الخصوصية، فالدوبلكس والتاون هاوس خيارًا مناسبًا.
إما إذا كنت تبحث عن الهدوء والراحة والابتعاد عن صخب الشارع والاستمتاع بجلسات مسائية على الإطلالة البانورامية وفي الهواء الطلق، فالبنتهاوس هو خيارك المثالي.
أما عن المناطق الواعدة مؤخرًا والمتوقع أن تشهد مستقبلًا سكنيًا واستثماريًا باهرًا، فأبرز الأمثلة الثورة الخضراء، فهي أفضل المناطق للباحثين عن فلل للبيع في الشيخ زايد أو عن وحدات جديدة الشيخ زايد بمواصفات فريدة.
كمبوند رواق .. تجربة سكنية مميزة في الشيخ زايد
إذا كنت تبحث عن تاون هاوس أو بنتهاوس أو سكاي فيلا بمواصفات فريدة ومعايير تنفيذ على أعلى قدر من الكفاءة والجودة في قلب الشيخ زايد، فلا تضيع الوقت بكثرة البحث، وتعاون الآن مع شركة مكة العقارية في مشروعها المتميز كمبوند رواق.
فمن المتوقع أن يحظى هذا الكمبوند بلقب أفضل كمبوند في الشيخ زايد، نظرًا إلى أنه يقدم تجربة سكنية فريدة للغاية تتسم بـ:
- التنوع المعماري بين الفلل الأرضية والبنتهاوس والسكاي فيلا.
- تكامل الخدمات، إذ يحتوي الكمبوند على جيم ونادى صحى وجراج مغطى وحمام سباحة ومسجد و KIDS AREA.
- خطط سداد مرنة تصل إلى التقسيط على 9 سنوات على أن يبدأ متوسط سعر الفلل من 9 مليون جنيه.
- تسليم الوحدات بتشطيب خارجي فقط يتيح للعملاء تصميم وتنفيذ سكن أحلامهم كما يرغبون.
إذا أردتم معرفة مزيد من المعلومات عن الوحدات المتاحة في كمبوند رواق ومواعيد التسليم يمكنكم التواصل عبر الأرقام الموضحة أدناه.